近年來，福建省建甌市堅持以加強“社區(qū)+物業(yè)”黨建聯(lián)建為抓手，通過發(fā)揮社區(qū)、業(yè)委會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等主體的聯(lián)動作用，推動基層黨建工作與物業(yè)服務(wù)有機融合，不斷提升社區(qū)治理效能。

　　堅持黨建引領(lǐng)，讓基層治理更有力

　　把組織架構(gòu)“搭起來”。根據(jù)建甌市委黨建引領(lǐng)基層治理工作要求，按照“把支部建在小區(qū)”的工作思路，成立社區(qū)大黨委、小區(qū)黨組織和物業(yè)黨支部，實現(xiàn)黨的組織和黨的工作有效覆蓋。把組織臺賬“建起來”。抽調(diào)熟悉社區(qū)工作的黨員干部組成調(diào)研小組，對全市社區(qū)開展全面“黨建體檢”，了解黨組織規(guī)范化建設(shè)、社區(qū)綜合治理、物業(yè)管理服務(wù)等工作開展情況，并形成調(diào)研報告，夯實基層治理基礎(chǔ)。把組織力量“融進來”。鼓勵物業(yè)服務(wù)企業(yè)優(yōu)先招聘黨員職工，推動黨員和物業(yè)骨干力量“雙向培養(yǎng)”，不斷提高物業(yè)行業(yè)黨建骨干隊伍能力素質(zhì)，提升物業(yè)行業(yè)黨建工作水平。社區(qū)黨委選派政治素質(zhì)高、業(yè)務(wù)能力強的黨員作為黨建指導(dǎo)員，規(guī)范物業(yè)黨支部組織生活，為基層治理奠定思想基礎(chǔ)。

　　凝聚三方合力，讓基層治理更有序

　　社區(qū)主導(dǎo)。社區(qū)黨委搭建黨群服務(wù)中心等平臺并設(shè)立辦事窗口，牽頭建立“社區(qū)、物業(yè)、業(yè)委會”三方會商機制，發(fā)揮“三駕馬車”合力作用，打造共建共治共享社區(qū)。物業(yè)協(xié)力。依托市域全科網(wǎng)格基層治理平臺，設(shè)立紅色網(wǎng)格驛站，發(fā)揮物業(yè)兼職網(wǎng)格員“人熟、地熟、情況熟”的優(yōu)勢，精準提供家電維修、衛(wèi)生保潔等服務(wù)，打造“15分鐘服務(wù)圈”，把服務(wù)送到家門口。業(yè)委會助推。業(yè)委會牽頭成立小區(qū)監(jiān)督委員會，推動構(gòu)建全方位、立體化監(jiān)督體系，推選有威望的黨員為監(jiān)督委員會成員，監(jiān)督物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，并將結(jié)果反饋給社區(qū)、物業(yè)，督促問題整改落實，切實保障業(yè)主權(quán)益。

　　推動服務(wù)升級，讓基層治理更有效

　　黨員示范帶動。組建社區(qū)黨員志愿服務(wù)隊，培育一批紅色物業(yè)管家，全方位打通服務(wù)群眾的“最后一公里”。選樹示范典型。開展物業(yè)星級評定綜合檢查，釆用量化評分的方式，考核公開服務(wù)信息、服務(wù)行為規(guī)范、安全生產(chǎn)等9項住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)事項，推選紅色物業(yè)典型，促進物業(yè)服務(wù)標準化、精細化、專業(yè)化發(fā)展，提高物業(yè)服務(wù)水平。共謀發(fā)展思路。由建甌市物業(yè)協(xié)會牽頭，組織開展物業(yè)行業(yè)“夜話”懇談會，物業(yè)黨支部黨員、社區(qū)工作者、小區(qū)居民等就如何提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量積極建言獻策，收集好點子、好建議，同時制定整改措施，切實解決群眾急難愁盼問題。